Hergebruik

Steeds vaker worden bestaande gebouwen hergebruikt. De grote leegstand van met name kantoorgebouwen werkt deze ontwikkeling in de hand. Maar er is nog een belangrijke reden: als hergebruik écht goed gebeurt, is de uiteindelijke kwaliteit hoger dan van nieuwbouw en zijn de kosten veelal lager. Daarbij is hergebruik ook bijna altijd duurzamer dan nieuwbouw.

Bij het opnieuw geschikt maken van een bestaand pand vormt dat gebouw zélf de basis. ‘Wat kan er’ moet leidend zijn in plaats van ‘wat willen we’, zoals bij nieuwbouw het geval is. Hergebruik is dan ook een fundamenteel andere opgave dan nieuwbouw. Bijna altijd is de constructie leidend. Die bepaalt niet alleen of, en zo ja, hoeveel gewicht er kan worden toegevoegd, maar ook welke delen kunnen worden verwijderd. Dit ‘lezen’ en (her)berekenen van een bestaande draagstructuur is een vak apart en is uiteindelijk doorslaggevend voor het succes van hergebruik.