De architect en de ontwikkelaar zijn er zeker van: de Baan Tower achter het Rotterdamse Oogziekenhuis wordt de smalste woontoren van Europa. Met passen en meten is het gelukt om 140 appartementen op elkaar te stapelen.
Ze spreken zelf van een 'huzarenstukje'. Want een oppervlakte van 20 bij 20 meter is niet veel voor een nieuwe woontoren. ,,Ik denk dat weinig ontwikkelaars dit zouden aandurven. Over elke centimeter is nagedacht: hoe kan het slimmer, en hoe krijg je zoveel mogelijk woonoppervlak'', vertelt architect Nanne de Ru van Powerhouse Company.
Om een voorbeeld te geven; de toren krijgt '2,5 liften', zegt ontwikkelaar Bas van Dam van Being Development. ,,Een derde lift gaat niet helemaal naar boven, maar stopt op de helft. Dan is er bovenin meer ruimte voor woningen.''
De Baan Tower wordt niet alleen rank, maar met 150 meter ook hoog - althans voor Rotterdamse begrippen. Vooralsnog is deze hoogte voorbehouden aan woontorens op de Wilhelminapier, maar de noordoever volgt nu ook.
In het Baankwartier, achter de Witte de Withstraat, zijn de werkzaamheden al gestart voor de 150 meter hoge Cool Tower (280 appartementen), en eind dit jaar volgt op de hoek met de Blekerstraat de Baan Tower. De Ru: ,,Ik denk dat de twee elkaar goed aanvullen. We hebben bewust gekozen voor een donkergrijze, zwarte kleur - een mooi contrast met de witte Cool Tower. Een nieuw Rotterdams hoogbouw-ensemble.''
De kozijnen worden 'champagnekleurig', de gevel bestaat uit natuursteen. ,,Denk aan een gevel zoals de oude Robeco-toren van Quist, die heeft de tand des tijds goed doorstaan. In ieder geval geen zwart beton, zoals de Hoge Heren.''
In het oog springend zijn ook de grote vierkante ramen, van vloer tot plafond. Naar mate de appartementen de hoogte in gaan, worden de ramen iets breder, en de tussenliggende kolommen iets smaller. ,,Met als optisch effect dat de toren nog ranker lijkt.''
Als ontwikkelende partij is ook RED Company betrokken, waarvan De Ru eveneens eigenaar is. Verder is het bouwbedrijf Martens aan boord. Zij zijn eigenaar van de grond, waar nu nog een leeg kantoorpand staat.
De toren krijgt 140 woningen, met een enorme variatie, zegt Van Dam. De helft huur en de helft koop. De oppervlaktes lopen uiteen van 50 tot en met 315 vierkante meter. Onderin komen grote gezinswoningen met veel buitenruimte.
Dit artikel is ook gepubliceerd op AD.nl.
Het optoppen van gebouwen om extra woningen te realiseren, wint recent flink aan populariteit. Toch komen plannen niet altijd tot uitvoering, onder meer doordat ze technisch niet mogelijk zijn. Vaak komt dat inzicht te laat, waarmee veel inspanningen voor niets zijn geweest.
Met de plaatsing van het dak op de liftschacht van de Tornado is het hoogste punt van FENIX een feit. De gedraaide roestvrijstalen trap, naar een ontwerp van het Chinese MAD Architects, krijgt met deze ovaalvormige overkapping zijn definitieve uiterlijk.
In VdMA komen wonen, werken en inspireren samen in een unieke mix van oud en nieuw.