Slim gebruik constructiematerialen Ashram College
Voor de constructie van het nieuwe Ashram College zijn hout, staal en beton slim gecombineerd.
De architect en de ontwikkelaar zijn er zeker van: de Baan Tower achter het Rotterdamse Oogziekenhuis wordt de smalste woontoren van Europa. Met passen en meten is het gelukt om 140 appartementen op elkaar te stapelen.
Ze spreken zelf van een 'huzarenstukje'. Want een oppervlakte van 20 bij 20 meter is niet veel voor een nieuwe woontoren. ,,Ik denk dat weinig ontwikkelaars dit zouden aandurven. Over elke centimeter is nagedacht: hoe kan het slimmer, en hoe krijg je zoveel mogelijk woonoppervlak'', vertelt architect Nanne de Ru van Powerhouse Company.
Om een voorbeeld te geven; de toren krijgt '2,5 liften', zegt ontwikkelaar Bas van Dam van Being Development. ,,Een derde lift gaat niet helemaal naar boven, maar stopt op de helft. Dan is er bovenin meer ruimte voor woningen.''
De Baan Tower wordt niet alleen rank, maar met 150 meter ook hoog - althans voor Rotterdamse begrippen. Vooralsnog is deze hoogte voorbehouden aan woontorens op de Wilhelminapier, maar de noordoever volgt nu ook.
In het Baankwartier, achter de Witte de Withstraat, zijn de werkzaamheden al gestart voor de 150 meter hoge Cool Tower (280 appartementen), en eind dit jaar volgt op de hoek met de Blekerstraat de Baan Tower. De Ru: ,,Ik denk dat de twee elkaar goed aanvullen. We hebben bewust gekozen voor een donkergrijze, zwarte kleur - een mooi contrast met de witte Cool Tower. Een nieuw Rotterdams hoogbouw-ensemble.''
De kozijnen worden 'champagnekleurig', de gevel bestaat uit natuursteen. ,,Denk aan een gevel zoals de oude Robeco-toren van Quist, die heeft de tand des tijds goed doorstaan. In ieder geval geen zwart beton, zoals de Hoge Heren.''
In het oog springend zijn ook de grote vierkante ramen, van vloer tot plafond. Naar mate de appartementen de hoogte in gaan, worden de ramen iets breder, en de tussenliggende kolommen iets smaller. ,,Met als optisch effect dat de toren nog ranker lijkt.''
Als ontwikkelende partij is ook RED Company betrokken, waarvan De Ru eveneens eigenaar is. Verder is het bouwbedrijf Martens aan boord. Zij zijn eigenaar van de grond, waar nu nog een leeg kantoorpand staat.
De toren krijgt 140 woningen, met een enorme variatie, zegt Van Dam. De helft huur en de helft koop. De oppervlaktes lopen uiteen van 50 tot en met 315 vierkante meter. Onderin komen grote gezinswoningen met veel buitenruimte.
Dit artikel is ook gepubliceerd op AD.nl.
Voor de constructie van het nieuwe Ashram College zijn hout, staal en beton slim gecombineerd.
Vanaf 1 juli 2024 zijn eigenaren van grote, publiek toegankelijke gebouwen verplicht een periodieke keuring van de constructieve veiligheid uit te voeren, volgens NTA 8790. IMd Raadgevende Ingenieurs werkt al ruim 10 jaar samen met Nebest op het gebied van de herbeoordeling van bestaande constructies. Samen zijn wij gekwalificeerd om de gevraagde keuringen uit te voeren.
Schooldomein bracht zes experts bijeen om te debatteren over het duurzaam en circulair organiseren van het ontwerp- en bouwproces van schoolgebouwen. Pim Peters, directeur en mede-eigenaar van IMd Raadgevende Ingenieurs, gaf in het debat zijn mening en schetste zijn visie vanuit zijn kennis en ervaring op het gebied van duurzaam construeren.