Het plan omvat de transformatie van de voormalig Lubro-bakkerij tot een appartementengebouw met aangelegen commerciële ruimte, waaronder horeca, bedrijfs- en kantoorruimtes. Er is in nauwe samenwerking met de opdrachtgever en architect gezocht naar allerlei mogelijke woningplattegronden met verschillende trapsparingen waarvoor geen aanvullende constructieve voorzieningen benodigd zijn. De toekomstige kopers van de appartementen krijgen een vrije keuze in de indeling ervan. Het aansluitende fabrieksdeel bestaat uit twee verdiepingen, met een ondergelegen kelderlaag. De kelder zal in het nieuwe ontwerp worden gebruikt voor parkeren.